Kategorier

Visning av vår stora renovering på Västra Lundby i Mjölby

Torsdag den 21 november öppnar vi upp dörren till en trea på Smedjegatan 3 som är färdigrenoverad. Vad är det vi gör på Västra Lundby? Och hur länge ska renoveringarna hålla på? Är du nyfiken på att se hur mycket som görs i lägenheterna är detta ett ypperligt tillfälle för dig att komma och ta en titt. Vi bjuder på glögg och pepparkaka. Välkommen mellan klockan 16:30-17:30!

Fortfarande lönsamt att bo kvar länge

Bostadsbolaget genomför nu förändringar i kvarboenderabatten. Från och med i år får alla som bott minst 15 år i samma lägenhet 15 procent rabatt på grundhyran för december. Tidigare har man kunnat få rabatten genom en stigande procentsats från och med fem år i samma lägenhet.

Varför genomförs den här förändringen?

I våra hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen varje år kommer vi fram till en hyreshöjning för nästkommande år. Tidigare har nästan 25 procent av den här höjningen betalats tillbaka i form av kvarboenderabatt. Det tycker vi inte är rimligt med tanke på vårt stora behov av fastighetsunderhåll.

Det lönar sig ändå att bo kvar i samma lägenhet länge eftersom rabatten inte helt tas bort. Vi vill ge våra trogna hyresgäster något tillbaka och utöver kvarboenderabatten erbjuder vi även lägenhetsrenoveringar med jämna mellanrum, alltså HLU – hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Vi erbjuder även våra hyresgäster att tillgodoräkna sig köpoäng från och med sitt inflyttningsdatum, så att det blir lättare att byta lägenhet och anpassa sitt boende hos oss under livets olika skeden.

Har du frågor om kvarboenderabatten?

Om du undrar något om hur rabatten fungerar kan du vända dig till vår ekonomiavdelning. Du kan mejla till ekonomi@mjolbybostad.se eller ringa 0142-85450 och välja knappvalet för ekonomi så hjälper de dig med svar på dina frågor och funderingar.

 

Visning Burenskölds Trygghetsboende

Nu har du chansen att flytta in i en fräsch lägenhet i vårt populära trygghetsboende på Burensköldsvägen 4 i Mjölby! I morgon, tisdag den 12 november mellan klockan 15:30-16:30, öppnar vi upp dörrarna till två tvåor och du är välkommen att ta en titt. Lägenheterna kommer att ligga öppna för intresseanmälan från och med klockan 16:00 på visningsdagen. Vi ses!

Hyresförhandlingarna har inletts

Nu är årets hyresförhandlingar igång. Vi hoppas på att processen är klar under december och de nya hyrorna kommer att gälla från januari 2020.

Vi, i likhet med andra allmännyttiga bostadsföretag, har ett regelverk att följa när det gäller hyressättningen. Varje år förhandlar vi hyrorna med Hyresgästföreningen. Processen inleds med att vi kallar till förhandling, vilket nu också har startats. Bostadsbolaget yrkar på en hyreshöjning på 3,5 % med anledning av ökade kostnader samt utveckling av digitaliseringsmöjligheter. Till grund för hyreshöjningen vi föreslår finns bland annat förändringar i taxor för fjärrvärme och el, men även vad vi bedömer att kommande underhållsåtgärder av våra fastigheter kommer att kosta.

När diskussionerna leder till att vi nått en nivå som Bostadsbolaget accepterar och Hyresgästföreningen godtar är förhandlingen klar och då kan vi också officiellt gå ut med hyresnivån för 2020. Detta är något vi kommer informera alla våra hyresgäster om och som du då kan läsa mer om här på hemsidan.

Hyresförhandlingen påverkar inte bara de som redan bor hos oss utan även blivande hyresgäster. Du som skriver ett kontrakt med oss med inflyttning under 2020 kommer alltså att skriva under ett hyresavtal med hyran enligt 2019 års nivå. Detta innebär alltså att hyran kan komma att ändras och att det står ett annat belopp på dina kommande hyresavier.

Angående brev från Telenor

Telenor har i veckan skickat ut brev till alla våra hyresgäster som har en TV-box för kabelteve, både till de som har tecknat eget abonnemang för fler kanaler och de som endast har basutbudet som ingår i hyran. Eftersom Bostadsbolaget har sagt upp avtalet med Telenor vill de ha tillbaka sina HD-boxar. Har du fått ett brev där det står att du ska debiteras 0 kr om inte boxen skickas tillbaka betyder det att du inte har en HD box och därför behöver du inte skicka tillbaka den. Står det att du kommer att debiteras en summa om inte boxen skickas tillbaka, ska du skicka in den.

HLU-beställningarna är igång!

Nu kan alla våra hyresgäster beställa sitt HLU via “mina sidor”. Logga in som vanligt, klicka på underhållsstatus och sedan på den blå texten där det står Hyresgäststyrt underhåll. Sedan är det bara att du gör din beställning. Kom ihåg att du måste komma till receptionen och välja färg, tapet eller golv för att beställningen ska vara giltig. Mer info om HLU och hur du loggar in och beställer detta via “mina sidor” hittar du här.

Bostadsbolaget söker golvläggare och målare

Nu utökar vi vår hantverksgrupp och söker efter både golvläggare och servicemålare. Hos oss har du arbetar du självständigt i nära samarbete med interna kollegor, externa entreprenörer och hyresgäster. Arbetet är varierande med ansvar för mindre reparationer men i arbetsuppgifterna ingår även totalrenoveringar av hela lägenheter.

Låter det intressant? Läs mer om våra lediga tjänster här. 

Räddningstjänsten utbildade unga brandambassadörer

Den 1 oktober genomfördes en utbildningsdag i brandsäkerhet för unga blivande brandambassadörer på Räddningstjänstens utbildningsanläggning i Lambohov. Efter att ha gått utbildningen ska ungdomarna i sin tur sprida kunskapen vidare till yngre barn i sina egna bostadsområden – Berga, Skattegården och Ryd i Linköping, Ektorp i Norrköping samt Prästgårdsliden i Mjölby.

Åtta ungdomar i åldern 15-20 år fick i tisdags öka sin kunskap inom området brandsäkerhet och även lära sig att släcka eld med brandfilt och brandsläckare. Utbildningsdagen äger rum för andra året i rad och är en del av ett samarbete kring brandsäkerhet mellan Länsförsäkringar Östgöta, Räddningstjänsten Östra Götaland, Stångåstaden, Hyresbostäder och Bostadsbolaget i Mjölby.

Brandambassadörerna som utbildas kommer sedan att lära ut brandkunskap till barn mellan sex och tio år, som blir så kallade Brandsuperhjältar. Syftet är sedan att Brandsuperhjältarna i sin tur ska kunna berätta hemma vad man kan göra för att undvika bränder. Det kan handla om allt från varför det är viktigt att trapphusen är fria från brännbara saker till att brandvarnare testas regelbundet. Kunskap som räddningstjänsten och bostadsbolagen ser att fler behöver ha.

För information kontakta gärna Peter Gustavsson, Boende- och utvecklingsansvarig på Bostadsbolaget i Mjölby AB, telefon 0142-854 69, e-post peter.gustavsson@mjolbybostad.se

Information angående TV-nätet

Som ett fortsatt led i vårt arbete med att installera fiber i alla våra lägenheter kommer Kabel TV-nätet att stängas ned lördag den 30 november. Telenor som idag levererar både basutbud och betal-TV-kanaler via antennuttaget, kommer skicka ett brev till alla som har en Kabel TV-box med information om hur man kopplar över den till fibernätet (för de som betalar för extra TV-kanaler) eller om boxen ska skickas tillbaka till Telenor (för de som bara har basutbudet).

Du som enbart har basutbudet idag måste ta ställning till om du är nöjer dig med SVT:s utbud samt TV4 eller om du vill fortsätta ha tillgång till ytterligare kanaler (till exempel TV3 och kanal 5). Tycker du att det räcker med de kanaler som finns med i basutbudet och ingår i hyran (dvs SVT 1, SVT 2, Barnkanalen och Kunskapskanalen samt TV4) behöver du hämta en TV-box för Telias fiber-TV i vår reception på Burensköldsvägen i Mjölby. Vill du beställa fler kanaler får du själv välja vilken leverantör du vill beställa dessa ifrån (till exempel ComHem, Telenor, Viasat, Telia eller Sappa). Det är Utsikt som tillhandahåller stadsnätet i Mjölby kommun. Samtliga underleverantörer hittar du på utsikts hemsida www.utsikt.se.

Läs gärna mer på https://utsikt.stadsnatsfabriken.se/serviceguide/ innan du tar ställning till telefonförsäljarnas kampanjer som pågår nu. Där finns det även information om vilka som levererar utökad internetkapacitet (1 Mbit/s ingår i hyran).

 

Har du frågor eller andra funderingar kring detta? Vänligen kontakta ditt områdesteam – telefonnummer hittar du antingen i din trappuppgång eller genom att klicka här.

Äntligen 1 oktober

Vi har många in- och utflyttningar i våra lägenheter idag och som vanligt vid månadsskifte håller receptionen öppet hela dagen fram till klockan 15:00 – inget lunchstängt idag alltså 🙂 Flyttar du ifrån oss vill vi få in dina lägenhetsnycklar före klockan 12:00. Du som ska flytta till oss idag är välkommen att hämta dina lägenhetsnycklar mellan klockan 13:00-15:00. Vi passar på att smygstarta kanelbullensdag och bjuder alla besökare på fika. Vi ses!